Три шага для возмещения ущерба после залива квартиры

Обязанность о компенсации ущерба виновником затопления предусматривает п.1 ст. 1064 ГК РФ, но для этого должен быть выполнен определенный ряд действий, правильно оформлены документы и собраны нужные материалы.

Порядок действий

После обнаружения залива важно соблюдать следующий порядок действий:

  1. Вызвать аварийную службу.
  2. Повреждения снять на фото или видео, что будет являться доказательством причиненного ущерба.
  3. Пригласить сотрудника из управляющей компании для составления акта.
  4. Оценить стоимость поврежденного имущества и ремонта, для чего приглашается независимый эксперт, оценщик.
  5. Предъявить досудебное требование о возмещении ущерба или обратиться в суд в случае отказа.

Как составить акта о затоплении?

Комиссия из ЖЭКа составляет акт в двух экземплярах, в котором указываются:

  • Факт затопления.
  • Перечисление поврежденного имущества.
  • Обстоятельства произошедшего затопления.
  • Вероятный виновник.

Документ подписывают представители комиссии, владелец пострадавшей квартиры, сосед-виновник затопления (в случае его отказа в акте делается соответствующая пометка), свидетели (если есть).

Акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента вызова аварийной службы.

Независимая экспертиза после аварии

Отчёт об оценке ущерба является обоснованием требуемой суммы компенсации. Также этот документ нужен для подтверждения суммы иска и правильного расчета госпошлины (так как она рассчитывается как процент от суммы иска).

Часто для независимой оценки нужно предоставить два акта, сделанный сразу после затопления и через месяц, когда все повреждения проявятся и станут более явными.

Эксперту понадобятся следующие документы:

  1. Технический или кадастровый паспорт, в котором содержится план квартиры со всеми площадями.
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  3. Паспорт заключающего договор на оценку.

Процедура оценки состоит из осмотра и фиксации повреждений и составления сметы на восстановительный ремонт, оформления отчёта об оценке. Первая часть, производимая в пострадавшей квартире занимает около часа, последующая несколько рабочих дней

Важно! Юристы рекомендуют уведомлять предполагаемого виновника о дате, когда будет проводиться оценка, но это не является обязательным требованием по закону. Присутствие всех сторон обязательно только на экспертизе, назначенной судом.

Компенсация причиненных убытков через суд

При возмещении через суд ответчиком является виновник затопления или страховая компания (в случае отказа выплаты компенсации). Документы, которые нужно приложить к иску:

  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается иск;
  • оценочный отчёт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Госпошлина не уплачивается истцом, если ответчиком является управляющая компания.

Иск и все приложения нужно подготовить в количестве: 1 комплект для суда, по одному для каждой из сторон.

В судебной практике бывают случаи, когда назначается экспертиза, если другая сторона оспорит оценку ущерба после залива. В некоторых случаях вина может быть переложена судом на самого истца.

Скачать образец искового заявления.

Добровольная выплата

Самый простой способ — это достичь договорённости о добровольном возмещении с виновником затопления квартиры. В этом случае после возмещения ущерба пострадавший должен написать расписку о получении денег и заверить ее нотариально.

Либо можно подать претензию, в которой изложить:

  1. ФИО, адрес заявителя и адрес УК.
  2. Факты и доказательства.
  3. Закон, на основании которого составлена претензия.
  4. Требование возмещения с указанием суммы.
  5. Дата, подпись.

Срок рассмотрения претензии до 30 дней.

Полезное видео

Рекомендуем следующее видео к просмотру по данной теме:

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно